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新《规划标准》的重大变化!! 限高80米、终结“高低配”!
查看:156  发稿日期:2019-7-22 15:55:42

新版《城市居住区规划设计标准》已正式实施,住宅建筑高度控制最大值80m,彻底搅碎了开发商常用的“高低配”社区的美梦!


海南省已开始在海口、三亚主城区执行住宅限高80m政策,所以新标准对今后的房地产开发带来巨大影响!


了解以下8大要点,可指导设计院、开发商的居住区规划设计。


8大要点如下:

1、限定最大高度80m,终结高低配

(各级生活圈不超18层,居住街坊不超26层,高低配社区无法实现)

2、强化生活圈概念

3、用地面积计算规则变化

(各级生活圈算至道路中心线,居住街坊算至道路红线)

4、低层及多层社区建筑密度和绿化率降低了要求

5、5分钟生活圈、居住街坊的配套要求

6、配套设施需叠加计算

7、屋顶绿化可计入绿地面积

8、公共绿地、集中绿地需叠加计算


 

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